改造升级：黄边村废弃工业园区旧厂房变身华南设计之都

改造升级：黄边村废弃工业园区旧厂房变身华南设计之都

鹤龙街黄边村工业园改造将于今年正式启动，预计3~5年可完工，该项目将打造“华南设计之都”，800多亩土地将分三期成片开发，旨在打造一个集聚建筑设计、工业设计、时尚设计等设计行业的产业片区。

今年，广州城市更新抛出新政策，在全市范围内挑选26个城市更新项目作为“城市更新管理权限下放到区政府”的试点，可以说，审批权的下放对这26个重点项目都意味着重大的政策利好：踏进了行政审批的绿色通道，对于控制成本、有效推进项目的实施无疑是一颗“定心丸”。在政策利好下，日前，黄边村工业园改造项目获审议通过，这标志着鹤龙街黄边片区成片连片旧厂房改造正式启动。

据了解，黄边村工业园属白云新城规划黄边站点周边创意产业片区，地铁2号线黄边站上盖。据广州市城市更新“1+3”政策，该项目将移交政府用地面积约5.9万平方米，建筑面积约14.84万平方米；村社可获用地面积约13.8万平方米，建筑面积约34.5万平方米。也就是说，该项目将有近50万平方米建筑更新落地。

黄边村工业园改造以打造一个集聚建筑设计（涵盖施工、监理、评审、招投标等）、工业设计、时尚设计等设计行业及相应配套的“华南设计之都”为目标。整个项目分三期开发，一期对空港大道西侧约358亩的“三旧”物业进行改造，二期对空港大道东侧约137亩进行土地收储，三期辐射周边地块，对鹤边、联边等约350亩可供开发部分进行配套升级利用。其中，一期拟规划建设建筑行业产业园，主要引进建筑设计行业企业、施工企业、监理企业等，并围绕这些产业做部分配套，如咖啡厅、商务酒店、电影院、餐饮等。二期拟引进工业设计、时尚设计等企业。

近年来，白云区不断探索推动集体旧厂房改造的尝试，最具代表性的是永泰村茶山庄地块，探索了“城中村综合整治+城中村安全隐患整治+集体旧厂房改造”的“1+1+1”模式推动旧村庄综合整治改造，该模式获得了省市领导的肯定。